domingo, 21 de julio de 2013

El Ayuntamiento de Peligros pagará hasta dos meses de alquiler a familias en riesgo de exclusión social.


Mientras que en San Fernando, el ayuntamiento sigue cobrando la plusvalía a los desahuciados que entregaron sus viviendas como dación en pago, a pesar de las denuncias del Defensor del Pueblo.

El equipo de gobierno aprueba las ayudas, que no superarán los 200 euros por recibo, y serán solo para vecinos de Peligros en riesgo de exclusión social.

El Ayuntamiento de Peligros ha ido un paso más allá en la ayuda a familias con problemas para afrontar la hipoteca. El equipo de gobierno (Izquierda Unida y Alternativa Democrática de Peligros) acaba de aprobar la convocatoria de ayudas para el alquiler para quienes hayan tenido que abandonar su vivienda habitual durante 2013, como consecuencia de procesos judiciales o extrajudiciales de ejecución hipotecaria, o para cualquier arrendatario de vivienda que se encuentre en situación de precariedad económica, que por razones socioeconómicas y familiares, no pueda hacer frente, de forma puntual, al pago de algún recibo de alquiler.

Las ayudas consistirán en el pago de un máximo de dos recibos anuales, por una cuantía de 200 euros cada uno. Para poder acceder a las mismas, hay que cumplir algunos requisitos: la vivienda tiene que ser el domicilio habitual y permanente, y estar ubicada en el término municipal de Peligros; ni el solicitante ni ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular de otra vivienda; el solicitante deberá estar empadronado en Peligros desde hace al menos dos años; el solicitante y el resto de los miembros de la unidad familiar tienen que estar empadronados en la vivienda objeto de la subvención, en el momento actual; no puede existir parentesco con quien tiene alquilada la vivienda; y los ingresos familiares totales, por cualquier concepto, no pueden ser superiores a dos veces el IPREM.

Las solicitudes –formuladas en la instancia oficial del Ayuntamiento- deben presentarse, adjuntando la documentación exigida, antes del día 31 de diciembre de este año, en el Registro del Ayuntamiento o en los Servicios Sociales Comunitarios (en la antigua Casa del Médico). La documentación exigida: fotocopia del DNI o permiso de residencia del solicitante y de todos los miembros de la unidad familiar mayores de 14 años, libro de familia, certificado de empadronamiento, certificado de que todos los miembros de la unidad viven en el mismo domicilio desde hace al menos un año, fotocopia de la tarjeta de demandante de empleo de los mayores de 16 años, fe de vida laboral de los mismos; contrato de arrendamiento completo, que habrá de estar vigente; declaración jurada del solicitante de no ser beneficiario de ninguna otra ayuda para el alquiler promovida por la Administración Pública; y declaración jurada de ingresos.

Desde hace ya dos años, el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Peligros –integrado por Izquierda Unida y Alternativa Democrática de Peligros- mantiene una política activa da apoyo a vecinos y vecinas con problemas con la hipoteca, que ha incluido medidas como la apertura de una oficina de atención al deudor hipotecario -que ha ofrecido asistencia jurídica gratuita a más de un centenar de personas hasta el momento-, la negociación con las entidades bancarias de los propios miembros del equipo de gobierno, o su presencia en las viviendas de los afectados para detener los desahucios –además de constantes sesiones informativas dirigidas especialmente a los vecinos afectados por la hipoteca-.

A estas medidas se unen ahora las ayudas para el alquiler de quienes se hayan visto obligados a abandonar su vivienda. Según el alcalde, Roberto García, “este esfuerzo presupuestario, puesto que las ayudas salen solo de los fondos municipales, del área de Servicios Sociales, solo es posible con una decidida convicción de que lo primero en estos tiempos es la atención social”. De hecho, todas las partidas presupuestarias de las cuentas municipales de 2013 decrecieron con respecto al año anterior, excepto las destinadas a servicios sociales.

lunes, 15 de julio de 2013

Ibiza será declarada "isla libre de desahucios"


"Esta declaración significa que las instituciones públicas no pondrán ningún medio para ejecutarlos", explicó el portavoz de la PAH

EUROPA PRESS

Ibiza será declarada "isla libre de desahucios", tal como se ha acordado en la reunión celebrada entre la consejera de Participación Ciudadana, Carmen Domínguez, y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Ibiza.

Según ha explicado Domínguez, las instituciones de la isla aprobarán esta declaración, que incluirá otros puntos que se consensuarán con los partidos de la oposición. La consejera ha dicho que "se trata de manifestar la voluntad de las instituciones".

Las entidades bancarias participantes en el encuentro ofrecerán viviendas en régimen de alquiler social. Desde la PAH, el portavoz Aitor Morrás ha destacado la importancia del acuerdo ya que "las instituciones no pondrán medios para ejecutar los desahucios".

Por su parte, las entidades bancarias participantes en el encuentro han avanzado que ofrecerán una serie de viviendas en régimen de alquiler social. La consejera ha avanzado que se trabajará en dar forma jurídica a un convenio que plasme estos acuerdos.

"Esta declaración significa que las instituciones públicas no pondrán ningún medio para ejecutar desahucios" ha explicado el portavoz. Así, los ayuntamientos no enviarán a la Policía Local para efectuar desahucios y el Consell no enviará a los bomberos cuando se requiera su presencia en estas acciones. Morrás ha pedido también a los cerrajeros que no participen en ninguna ejecución hipotecaria.

"No podemos impedir que haya desahucios, pero dentro de nuestras posibilidades haremos lo posible para apoyar a los afectados", ha asegurado Morrás.

martes, 2 de julio de 2013

El Ayuntamiento de Puerto Serrano gestiona gratis a sus vecinos la reclamación para solicitar a sus entidades bancarias la eliminación de la cláusula suelo de sus hipotecas


Más de 70 vecinos ya han iniciado el proceso en la Oficina de Intermediación Hipotecaria, que cuenta con la asesoría legal de la Delegación Provincial de Vivienda, infraestructuras y Obras Públicas de la Junta de Andalucía

El Ayuntamiento de Puerto Serrano, a través de la Oficina Municipal de Intermediación Hipotecaria, ha cursado ya más de 70 solicitudes a vecinos que exigen la eliminación de las cláusulas suelo de sus hipotecas tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo que las considera “nulas” siempre que no se informase convenientemente al usuario, como ocurre en la inmensa mayoría de los casos estudiados hasta la fecha. El Ayuntamiento ha destinado a la tarea a personal especializado, entre otras, “para evitar que gestorías, particulares y asesores jurídicos hagan un segundo agosto, cobrando hasta 300 euros por un procedimiento que, independientemente de su complejidad, es un derecho de los afectados”.

El Alcalde, Francisco Javier Gómez, explicó en rueda de prensa los motivos que han llevado al Ayuntamiento a ser pionero en esta iniciativa: “Comenzamos a trabajar para asesorar a las familias que estaban en proceso de ejecución de desahucio, y hemos tenido ocasión de conocer de cerca las mil y una formas de engañar a la gente que, durante décadas, han sido prácticas comunes en los bancos”. “Este Ayuntamiento le ha declarado la guerra al abuso de los bancos, a los autores o cómplices de la estafa de las preferentes, a quienes se aprovechaban de la lógica incultura financiera del pueblo para colarles intereses brutales o productos tóxicos, a quienes tras años y años de exprimir a las familias ahora quieren echarlas de sus casas porque no tienen recurso para enfrentar las letras”.

“Desde el mismo momento en que conocimos la Sentencia del Supremo que anula las cláusulas suelo en los casos en que no se informara al hipotecado o en los casos en que haya un desequilibrio evidente entresuelo y techo, nos pusimos manos a la obra para que nuestros vecinos puedan iniciar el proceso para su eliminación de manera completamente gratuita”, explicó Gómez.

“Gracias a la asesoría de la Oficina de Intermediación Hipotecaria puesta en marcha por Izquierda Unida en la Delegación Provincial de Vivienda, hemos establecido un protocolo legal que expone a los departamentos de atención al cliente de los bancos asentados en la localidad un argumentario, adaptado a cada caso, por el que debe eliminárseles la cláusula”.

Gómez explicó que “en el 95% de los casos que hemos cursado hasta la fecha, no se informó a los afectados en el tiempo y forma a los que obliga la ley de las condiciones de su hipoteca, no se les ofreció Oferta Vinculante o se les dio a firmar en el mismo momento de la hipoteca, algo que tampoco es válido”. Las consecuencias, dijo Gómez, “pueden traducirse en usuarios que están pagando más de el doble de los intereses que le corresponden, cuando la dura realidad es que en nuestro pueblo, tan azotado por la crisis como todo el mundo rural, hay muchas familias que no tienen ni para hacer frente a las necesidades básicas”.

lunes, 24 de junio de 2013

Un juez obliga a Novagalicia a devolver 12.000 euros por una cláusula suelo abusiva


Un juzgado de Bilbao va más allá que el Supremo y aplica la condena con efectos retroactivos.

 ¡Si, se puede! 

EFE

Un juzgado de Bilbao ha condenado a Novagalicia Banco a devolver casi 12.000 euros a una pareja que contrató con ellos en septiembre de 2006 una hipoteca con cláusula "suelo-techo".
Los demandantes solicitaron durante la vista del caso la declaración de nulidad "de pleno derecho" de dicha cláusula, que establecía que los intereses nunca fuesen superiores al 9,75 % (techo), ni inferiores al 3,25 % (suelo)

También solicitaron el reintegro de las cantidades que "se hayan cobrado de más por la entidad en virtud de la aplicación de dicha cláusula nula, más el interés legal desde la fecha de su cobro". Novagalicia Banco se avino a considerar la nulidad de la citada cláusula, tras la sentencia en este sentido emitida por el Tribunal Supremo el pasado 9 de mayo, -aplicada por primera vez en este caso- pero se opuso a la devolución de las cantidades satisfechas por los demandantes.

El titular del Juzgado número 1 de lo Mercantil de Bilbao, Marcos Bermúdez Ávila, ha fallado a favor de los demandantes y condenado al Banco, nacido en 2011 de la fusión del negocio financiero de las cajas gallegas Caixa Galicia y Caixanova, a devolverles el dinero abonado, más los intereses correspondientes.

En su fallo favorable a los demandantes, el magistrado se acoge a la citada sentencia del Supremo que declaró nulas las cláusulas que ponen un límite a las rebajas de la hipoteca por bajada del euríbor en los casos en los que no hubiese suficiente transparencia, incluso si el cliente se hubiese beneficiado de ellas en algún periodo de vigencia del préstamo.

El juez Bermúdez Ávila estima también que en el caso juzgado por él, no es aplicable la razón que llevó al Supremo a pronunciarse en contra de la aplicación, con efectos retroactivos, de la nulidad de las cláusulas suelo. El magistrado niega que devolver los casi 12.000 euros reclamados por las demandantes pueda generar algún "riesgo de trastornos graves" de tipo económico a la entidad financiera demandada.



miércoles, 19 de junio de 2013

Los jueces llevan ejecutados 216 desahucios diarios en 2013

La portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, Ada Colau
 
De los 19.400 desalojos forzosos realizados, 7.300 tenían como causa el impago de hipotecas, y 11.200, de alquileres. La estadística sigue sin distinguir viviendas habituales de otros inmuebles.

Los Juzgados de lo Civil de toda España ejecutaron en el primer trimestre de este año 19.468 desahucios, lo que arroja una media diaria de 216. El drama de los desalojos forzosos de viviendas se mantiene así muy vivo en España, de acuerdo a los datos publicados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial.

La estadística incluye por primera vez desde principio de año el dato de los desahucios realmente practicados --19.468--, distinguiendo los que procedieron de ejecuciones hipotecaria (impago de la hipoteca), que fueron 7.300, de los 11.238 correspondientes a impagos de alquileres.

Sin embargo, el Consejo del Poder Judicial sigue sin distinguir entre vivienda habitual de las familias, donde el desahucio es más dramático, del resto de inmuebles, ya que incluye pisos, locales, o fincas rústicas.

Asimismo, no establece comparación de los datos con el primer trimestre de 2012, ya que en aquel año no disponía el dato de los lanzamientos --desahucios-- realmente llevados a efecto.

Por comunidades autónomas. el récord de desahucios ejecutados en los primeros tres meses de 2013 lo ostenta Catalunya, con 4.778; seguida de la Comunitat Valenciana, con 2.990; Madrid, 2.593; Andalucía, 2.521; y Canarias, con 1.180. El resto se situaron por debajo de la cifra de los 1.000 desalojos forzosos, con La Rioja (121) y Navarra (111) con la tasa más baja.

El Consejo facilita además el dato de los desalojos que se solicitaron a los servicios comunes de los tribunales superiores de Justicia de las comunidades autónomas, que fue en el primer trimestre de 2013 de 16.521, un 15,8% menos que en el mismo periodo de 2012. De ellos, terminaron con cumplimento positivo --es decir, con el desalojo forzoso-- un total de 10.074, lo que supone un 23,3% menos que en el mismo trimestre del año pasado.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, el primer paso hacia el desahucio, en el primer trimestre de 2013 se iniciaron 21.272, un 13,9% menos que el año anterior. El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en Andalucía representa el 22,5% del total. Le siguen Catalunya con el  21,4%,  la Comunitat Valenciana con el 13,2% y la de Madrid con el 10,1%.

miércoles, 12 de junio de 2013

En huelga de hambre


Este hombre lleva 24 horas de huelga de hambre ante el ayuntamiento de San Fernando (C/ Isaac Peral). Está parado y a punto de perder su casa.


miércoles, 5 de junio de 2013

El ayuntamiento de San Fernando un ejemplo de “injusticia” por el pago de plusvalías por desahucios.

Ejemplo de “injusticia”

El Defensor del Pueblo Andaluz ha puesto de ejemplo a San Fernando para criticar el abuso en el pago de plusvalías en ciertas materias, como es el caso de los desahucios.

Según se recoge en su informe sobre la Administración Tributaria, han sido muchos los ciudadanos que han elevado quejas para mostrar su “perplejidad” al conocer que, no solo el inmueble que constituía su vivienda habitual había sido objeto de subasta judicial tras un proceso de desahucio procediéndose a su adjudicación a un tercero, sino que además debían hacer frente a un impuesto municipal como consecuencia de tal hecho.

Para ilustrar este epígrafe dicho informe del Defensor del Pueblo expone el caso 12/2653. Se trata de una queja de un vecino de La Isla desahuciado que se ve obligado a pagar esta plusvalía. De esta manera, expone en su reclamación que pese a haber sido desahuciado, el Ayuntamiento le había liquidado el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía) por la trasmisión de dicho inmueble y, además, al no haber efectuado la oportuna autoliquidación, había dictado acuerdo de apertura y propuesta de resolución de expediente sancionador contra su persona, en la consideración de que el impago de la plusvalía constituía una infracción de carácter leve.

Esta persona trasladó al Defensor del Pueblo su total disconformidad con estas actuaciones por considerar que el pago de la plusvalía es injusto y empeoraba aún más su situación como desahuciada. Además, de su absoluta discrepancia con el expediente sancionador incoado en su contra por entender que incrementaba el grado de injusticia de la situación que está padeciendo.

“Aunque debamos admitir que la actuación realizada es conforme a derecho, esta institución no puede dejar de señalar la manifiesta injusticia que se deduce de la misma. En efecto, la grave situación económica que afecta nuestro país está provocando, entre otras muchas tragedias, que muchos ciudadanos se vean despojados de sus viviendas. A esta situación de injusticia y desprotección, viene a sumarse como agravio añadido la obligación de afrontar el pago de los impuestos resultantes de una trasmisión patrimonial no querida y, en algunos supuestos como el presente, el verse incursos en procedimientos sancionadores por no haber cumplido en tiempo y forma con las obligaciones tributarias”, según recoge en su informe el Defensor del Pueblo.

domingo, 2 de junio de 2013

Cláusulas abusivas y Ejecuciones Hipotecarias se debatieron en La Isla.


La AAVV “Los Olivos de Recaño” acogió la charla-debate organizada por PAD “La Isla” el pasado 31 de Mayo.

Compañeros de la PAH de Jerez compartieron con numerosas familias isleñas, que llenaron el local social, información, consejos y experiencias obtenidas en su larga lucha y defensa de los afectados y victimas de las cláusulas abusivas impuestas por los bancos.

Los afectados isleños, fueron informados y asesorados en cuantas consultas fueron realizadas durante el debate, quedando patente el ocultismo y la falta de información clara que los afectados padecieron a la hora de firmar sus hipotecas por parte de los bancos y cajas de ahorro.

Las cláusulas suelo ocultas y fraudulentas, practicas habituales con la velada complicidad de las Notarías durante los años de la burbuja inmobiliaria y el paro galopante de los últimos años impuesto por las medidas de ajuste y los recortes para convertir la deuda privada en deuda publica y el rescate a la banca, fueron denunciados como motivos principales de los lanzamientos y ejecuciones hipotecarias.

Información, asesoramiento y la unión y organización de los afectados fueron defendidos como herramientas útiles y necesarias para la defensa de las victimas ante la prepotencia y abusos de los banqueros.

PAD “La Isla” agradeció la colaboración de los compañeros jerezanos, abogó por la unión y colaboración de todas las PAH de la provincia y anunció la continuidad de este tipo de reuniones por distintas zonas de San Fernando.

domingo, 26 de mayo de 2013

CHARLA SOBRE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS Y EJECUCIONES HIPOTECARIAS


La Plataforma Antidesahucios de San Fernando organiza para el próximo viernes,31 de Mayo, a las 19h. en la AVV Los Olivos de Recaño una charla sobre Las Clausulas abusivas y las ejecuciones hipotecarias.



jueves, 25 de abril de 2013

ASAMBLEA ABIERTA

La parlamentaria de IU por Cádiz, Inmaculada Nieto, ofrecerá EL LUNES 29 una charla sobre el Decreto-Ley de Función Social de la Vivienda aprobado por la Junta de Andalucía. Abordará además, otros asuntos como la Ley Hipotecaria.

                         Lugar: Centro de Congresos (C/. Real 83, junto a Plaza de la Iglesia)

                                                        Fecha: Lunes 29 de Abril
                                                                    Hora: 19,00

viernes, 15 de marzo de 2013

La primera paralización de un desahucio en La Isla trás el dictamen del TJUE





La rápida intervención de las Plataformas de Afectados por la Hipoteca de Chiclana y San Fernando, con la desinteresada colaboración del joven abogado isleño Alberto Prián, han conseguido paralizar un lanzamiento previsto para las 12,00 h de hoy.
Es la primera paralización de un desahucio en La Isla, tras conocerse que el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado, el jueves, que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria al no garantizar suficiente protección a los ciudadanos frente a las cláusulas abusivas de las hipotecas.

Nicolás y su familia podrán dormir tranquilos, tras las horas de angustia vividas en las últimas horas. Otro triunfo para la razón y la sensatez.

La justicia europea declara abusiva la ley española de desahucios por vulnerar las normas comunitarias


El Tribunal de Justicia de la UE asegura que la legislación española no garantiza protección suficiente frente a cláusulas abusivas en las hipotecas

EFE

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea cree que las medidas españolas en materia de desahucios no se ajustan a las leyes comunitarias

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) ha dictaminado este jueves que la legislación española sobre desahucios vulnera la normativa comunitaria al no garantizar suficiente protección a los ciudadanos frente a las cláusulas abusivas de las hipotecas.

La legislación española no permite a los jueces paralizar un desahucio invocando cláusulas abusivas en los contratos hipotecarios, sino que esta cuestión debe ventilarse en otro juicio una vez que ya se ha ejecutado la expulsión. Con esta sentencia, los jueces españoles podrán actuar de oficio, sin denuncia previa del afectado, para evitar situaciones límite producidas después de la firma de una hipoteca con cláusulas abusivas decretando la paralización cautelar de la ejecución.

El dictamen del TJUE supone más presión añadida para el Gobierno de Rajoy de cara a la modificación de la ley hipotecaria española, para lo que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca consiguió elevar una Iniciativa Legislativa Popular (ILP) con el apoyo de más de un millón de firmas. La ILP se encuentra aún en proceso de tramitación en la comisión de Economía del Congreso de los Diputados, a la espera de que los grupos hagan enmiendas al texto presentado por la PAH.

Esta sentencia llega después de que un afectado por una hipoteca contraída con la entidad Catalunya Caixa fuera desahuciado en enero de 2011, tras varios meses de impago. El afectado, Mohamed Aziz, decidió litigar elevando la cuestión de su caso al juzgado mercantil de Barcelona, pidiendo que una de las cláusulas de su préstamo fue declarada nula, al igual que su proceso de ejecución hipotecaria.

El juez José María Fernández Seijo elevó desde el juzgado catalán la pregunta a Luxemburgo sobre el caso de Aziz, ya que no sólo se le expulsaba de su casa, sino que seguía estando obligado a liquidar íntegramente su deuda con la entidad. Fernández Seijo es una de los jueces que más ha criticado la ley que permite ejecutar desahucios en nuestro país. De hecho, el magistrado debía acudir a la sesión de Congreso en la que los diputados escucharon a Ada Colau, portavoz de la PAH, de cara a modificar la ley hipotecaria. La propuesta de este juez como experto en la materia fue del PSOE, pero finalmente, tanto PP como los socialistas vetaron su presencia en la Cámara Baja.

El fallo del TJUE responde a la pregunta de Seijo sobre la protección del hipotecado ante cláusulas abusivas y, según se desprende de la sentencia, esta protección a posteriori "resulta incompleta e insuficiente" ya que "no permite evitar la pérdida definitiva e irreversible de la vivienda" sino que se limita "al pago de una indemnización por daños y perjuicios".

"El régimen procesal español menoscaba la efectividad de la protección que pretende garantizar la directiva" "Basta con que los profesionales inicien un procedimiento de ejecución hipotecaria para privar a los consumidores de la protección que pretende garantizar la directiva", denuncia la sentencia.

Por consiguiente, el Tribunal de Justicia declara que "la normativa española no se ajusta al principio de efectividad, en la medida en que hace imposible o excesivamente difícil, en los procedimientos de ejecución hipotecaria iniciados a instancia de los profesionales y en los que los consumidores son parte demandada, aplicar la protección que la directiva confiere a estos últimos".

En su fallo de este jueves, la corte europea insiste en que "el régimen procesal español menoscaba la efectividad de la protección que pretende garantizar la directiva".

"La directiva sobre las cláusulas abusivas se opone a una normativa nacional, como la normativa española en cuestión, que no permite al juez que conozca del proceso declarativo -es decir, el que tiene por objeto declarar el carácter abusivo de una cláusula- adoptar medidas cautelares, en particular la suspensión del procedimiento de ejecución, cuando sean necesarias para garantizar la plena eficacia de su decisión final", concluye la sentencia.

             La Comisión Europea exige a España cambiar su ley

El pulso al Gobierno ya no viene sólo por parte de los movimientos de presión ciudadana. Con esta sentencia, ha sido la misma Comisión Europea (CE) la que exige a Rajoy la modificación de la ley hipotecaria española. La legislación europea "debe ser aplicada de manera correcta en los Estados miembros", aseguró el portavoz de la comisión Michele Cercone, aunque eludió aclarar si Bruselas exigirá directamente a España cambiar su legislación en ese aspecto.

El Ejecutivo comunitario contactará ahora con las autoridades españolas para aclarar cómo pretenden cumplir con la sentencia y asegurar que las medidas que regulan en el país estos procesos son compatibles con el Derecho de la Unión Europea.

El fallo es "una clarificación de los derechos de los consumidores europeos que tienen sobre la base de la legislación europea, por lo que está claro que ahora el país, ahora España y los jueces españoles que se ocupan del caso, deberán juzgar a la luz de esta sentencia y de esta clarificación", según Cercone.

jueves, 14 de marzo de 2013

El Tribunal de Justicia europeo juzga hoy la legalidad de ley española de desahucios


La sentencia, no vinculante, previsiblemente será en contra ya que la abogada general, Juliane Kokot, estimó que la norma española no protege al consumidor contra las cláusulas abusivas en el contrato hipotecario

EFE BRUSELAS

El Tribunal de Justicia de la Unión Europea (UE) decidirá mañana si las medidas que regulan en España los procesos de desahucio por el impago de una hipoteca son compatibles con las normas europeas de protección de los consumidores.

La abogada general del Tribunal de Justicia de la UE, Juliane Kokott, consideró en sus conclusiones de noviembre pasado que son incompatibles, una opinión que no es vinculante de cara a la sentencia, pero que habitualmente adelanta el sentido de la misma.
 
Kokott estimó que la regulación procesal española no protege al consumidor contra posibles claúsulas abusivas en el contrato hipotecario, al permitir la pérdida de la propiedad y el desalojo antes de que éste pueda ejercitar una acción por daños y perjuicios.

La sentencia del Tribunal de Justicia de la UE responde a una consulta efectuada por un juzgado mercantil de Barcelona, a raíz de una demanda presentada en enero de 2011 por un ciudadano contra CatalunyaCaixa tras ser expulsado de su vivienda.

El afectado pidió la declaración de nulidad de una de las cláusulas del préstamo hipotecario y, como consecuencia, que se considere también nulo el procedimiento de ejecución hipotecaria.

La ejecución forzosa de hipotecas no está regulada a escala europea y es competencia de los Estados miembros, pero la legislación nacional no puede "conducir a que se obstaculice la invocación de los derechos garantizados al consumidor por la directiva 93/13", según la abogada general.

El Gobierno español espera a conocer el contenido de la sentencia antes de aprobar el proyecto de ley sobre los desahucios por deudas hipotecarias que actualmente tramita el Congreso, según afirmaron varias fuentes parlamentarias, con el objetivo de evitar sacar adelante una normativa que tenga que ser modificada por exigencia de la justicia europea.

 Actualmente hoy dos textos sobre desahucios en el Parlamento: el proyecto de ley para reforzar la protección de los deudores hipotecarios, procedente del real decreto que aprobó el Ejecutivo español el pasado mes de noviembre, y la Iniciativa Legislativa Popular (ILP) sobre dación en pago, paralización de desahucios y alquiler social. 

domingo, 3 de marzo de 2013

Carta abierta a los Diputados



La plataforma de afectados por la hipoteca ha comenzado una campaña a nivel estatal para explicar a los diputados por qué no pueden votar en contra de la ILP hipotecaria.


Carta abierta a los Diputados

Carta de los afectados por la hipoteca a los Diputado del Congreso
Señoría:
Le invitamos a asistir a las reuniones de las plataformas de afectados por la hipoteca. Le invitamos a conocer de primera mano y en directo la realidad a la que nos vemos abocadas cientos de miles de personas en este país.
Usted conoce de sobra que las ejecuciones hipotecarias y los desahucios por impago de hipotecas son una de las caras más dramáticas de la crisis en España y que ya se ha llevado por delante a más de 400.000 familias. Es una realidad innegable para alguien que ostenta un cargo público.
Usted sabe también que el marco legal que regula los impagos de hipotecas condena a familias insolventes a la exclusión social y las deja sin margen para rehacer sus vidas ni horizonte alguno de recuperación. Esto ha sido avalado por múltiples actores de relevancia: sentencias judiciales, Gobiernos de otros países, la relatora de Naciones Unidas por el derecho a una vivienda, la abogada del Tribunal de Justicia de la UE, Ayuntamientos etc.
Algo que se vuelve aun más incomprensible si se tiene en cuenta que la dación en pago, el derecho a una segunda oportunidad está contemplado en nuestra legislación para las empresas. Y no para las personas.
Su señoría es perfectamente consciente que este drama ha sido ignorado de manera reiterada por los gobiernos de PSOE y PP, y que ni el decreto de buenas prácticas ni la moratoria de desahucios para casos de extrema vulnerabilidad han servido para atajar el problema.
Y también sabrá que la sociedad ha hecho suya de forma masiva e incontestable la única propuesta que a día de hoy recoge soluciones de mínimos a este drama: el derecho a una segunda oportunidad a través de la ILP por la dación retroactiva, la paralización de desahucios y el alquiler social.
Todo esto lo sabe si vive en este país y conoce a la gente de a pie, a la gente normal, que está sin trabajo y con hipoteca. O que tiene trabajo, pero no gana suficiente para pagar la hipoteca por tener que afrontar gastos más importantes como es comer o abastecerse de los servicios básicos. Y si no lo sabe es porque Ud. se venda los ojos cuando sale a la calle o ignora las notícias en prensa que hablan de gente deseperada que tristemente nos dejó, porque ya no pudo más, pensando que no había salida. Pero sí que la hay y es la que la plataforma de afectados por la hipoteca ha puesto encima de la mesa.
Y si con todo esto no fuera suficiente para enterarse, el pasado martes 5 de febrero la voz de la PAH llegó al Congreso a través de su portavoz, Ada Colau, que compareció en la Comisión de Economía sobre el proyecto de la protección a los deudores hipotecarios. Ese día les entregamos otra carta con la que solicitamos a su grupo parlamentario que se comprometa por escrito a defender las demandas que contiene la ILP sin rebajas ni concesiones de ningún tipo. El silencio o una negativa de su partido a la misiva equivale a ignorar el sufrimiento de miles y la voluntad de una incontestable mayoría.
Terminamos, Señoría:
La ILP se ha tramitado y ustedes tienen que presentar enmiendas. Pueden respetar las demandas de mínimos recogidas en la ILP, o ampliarlas. También pueden votar a favor de perpetuar los privilegios de la banca.
En breve se votará la ILP en el Congreso de los Diputados. Votar a favor le brinda una nueva oportunidad para acabar con este drama social, estar al lado del pueblo y recuperar parte de la legitimidad perdida. Votar en contra o rebajarla le convierte, a ojos de la mayoria, en responsable directo del sufrimiento y el dolor de miles de familias de este país.
Apelamos a su consciencia personal y a su humanidad ante el sufrimiento y la vida de la gente. Baje a la calle y escuche a los afectados.
Hasta que se vote la ILP ud. puede cambiar de opinión. Venga a visitarnos. Sino puede, tendremos que acercarnos nosotras.
Esta carta es un invitación formal para acompañarnos algunos días, semanas, para venir a nuestras asambleas y vivir en directo el motivo por el cual decimos que las medidas de la ILP son de mínimos, y por eso mismo, innegociables.
Atentamente,
Plataforma de Afectados por la Hipoteca
Febrero de 2013

domingo, 17 de febrero de 2013

La PAH tiene sobre la mesa casi 200 casos de desahucios en Jerez


http://andaluciainformacion.es/jerez

En estos momentos, la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) tiene sobre la mesa casi 200 casos de familias en riesgo de perder su vivienda al haberse iniciado un proceso de desahucio tanto por casas en propiedad como en alquiler. En el caso de Jerez exactamente son 180 casos mientras que entre la ciudad, la costa noroeste y el resto de la provincia el presidente de la PAH, Lorenzo Barba, contabiliza más de 230.

Llevan apenas un año funcionando y ya cuentan con los servicios completamente altruistas de dos abogados y dos asistentas sociales colegiados que se están encargando de hacer los informes pertinentes de los casos para remitirlos a la Junta.

Desde que comenzaron han solicitado un local sin éxito al Ayuntamiento, al que recriminan que no les reconozca su labor, aunque después de un año han conseguido que la alcaldesa le reciba. Al no avanzar en este sentido, hacen un llamamiento a las entidades privadas para que les ofrezcan un local en el que llevar los casos. Sus agradecimientos son especialmente para el Mercado Central de Abastos y el Merca por estar colaborando para que muchas familias que se han quedado en la calle puedan comer.
Reconocimiento

La PAH está entre los colectivos premiados este año por el Día de Andalucía. Con este galardón, que Barba acudirá a recoger “en nombre de los afectados”, la Junta reconoce la “intensa actividad” que se está realizando desde las localidades de Jerez y Chiclana “por la defensa de los ciudadanos ante situaciones abusivas derivadas de la estricta aplicación de una anticuada Ley Hipotecaria”.

                                                              La manifestación

Familias enteras de Jerez y de toda la provincia se manifestaron ayer por el centro para  reivindicar el derecho a la vivienda tan castigado en estos últimos años y luchar contra la lacra de los desahucios,  la dación en pago retroactiva y el alquiler social. La convocatoria de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) a nivel nacional, que se repitió en más de 50 ciudades de toda España y a la que se adhirieron Stop Desahucios, el Movimiento 15-M y distintos colectivos de Jerez, sindicatos y partidos político, contó con una generosa respuesta de ciudadanos. Con su presencia, centenares de personas dejaban claro que están cansados, indignados e impotentes de ver cómo muchos propietarios se quitan la vida al perder su vivienda y encima tienen que vivir de por vida asfixiados pagando una letra al banco pese a haberse quedado en la calle.

  “Un mundo para las personas, no para los mercados”, podía leerse en algunas de las pancartas que desfilaron por el centro al mediodía y que tuvieron su punto de partida en la Plaza del Arenal. En otros casos, mensajes muchos más directos: “Señores banqueros a ver cuándo desahucian a los hijos de puta que lleváis dentro”; “Por cada desahucio, un realojo”;?

En el centro de la diana de sus cánticos y sus mensajes por el megáfono que repitieron durante todo el trayecto, además de las administraciones, los bancos, algunos de los cuales amanecieron empapelados con una frase que también se repitió hasta la saciedad: “este banco que se sepa estafa, engaña y se queda con la casa de la gente”.

Parece que el llamamiento a la participación que en los días previos hicieron los colectivos organizadores y en la víspera el propio presidente de la PAH, Lorenzo Barba, surtió efecto en la ciudad y ayer las decenas de personas de todas las edades que secundaron la movilización convocada contra el “genocidio financiero” se encargaron de demostrarlo.

El suicidio de nuevas “víctimas” de la hipoteca, entre ellas un matrimonio pensionista en Mallorca, la dejado un sabor agridulce a los integrantes de este movimiento en una semana en la que finalmente el Congreso de los Diputados ha aprobado finalmente por unanimidad la Iniciativa Legislativa Popular para hacer frente al problema de los desahucios en caso de impagos en las hipotecas, que en principio corría peligro tras la intención inicial del PP de tumbarla.

La iniciativa había llegado al Congreso acompañada por casi un millón y medio de firmas, pero necesitaba de la mayoría absoluta del PP para que ser admitida a trámite. Aunque en un primer momento los populares habían anunciado que votarían en contra pero que pondrían a la Ley Anti-desahucios el nombre de la ILP, finalmente votarán a favor, lo que garantizará que la propuesta se admita a tramitación con unanimidad de la Cámara.

miércoles, 13 de febrero de 2013

El PP rectifica ante la presión social y acepta ahora debatir la iniciativa popular para la dación en pago


Alfonso Alonso anuncia el cambio de parecer de su grupo en medio del debate que se ha celebrado en el Congreso sobre la propuesta contra los desahucios. Ada Colau y otros activistas son desalojados de la Cámara tras gritar "sí se puede" y uno de ellos ha sido detenido por insultar a los diputados.

Estaba llamada a ser una jornada clave en la lucha contra los desahucios. Después de cuatro años de recogidas de firmas, las rúbricas de más de un millón y medio de ciudadanos llegaban este martes al pleno del Congreso de los Diputados en forma de Iniciativa Legislativa Popular (ILP) contra los desalojos y a favor de la dación en pago con efectos retroactivos. Pocos minutos antes de que comenzara el debate, la realidad de esos desahucios volvía a cebarse con un matrimonio mallorquín que decidía acabar con su vida poco antes de verse fuera de su vivienda. También este martes, a las puertas del hemiciclo, cientos de ciudadanos exigían a los políticos que tuvieran en cuenta su palabra.

La presión social era máxima y el PP, el partido que goza de la mayoría absoluta en el Parlamento, no ha tenido más remedio que dar su brazo a torcer y rectificar su posición inicial, que era negativa, para aceptar la toma en consideración de la mencionada ILP . Finalmente, la iniciativa ha salido adelante por 333 votos a favor y una abstención, la de un diputado conservador que no ha votado 'sí' por error.

La mayoría absoluta del partido en el Gobierno ya había causado la indignación del resto de grupos cuando se fijó el orden del día de la sesión de este martes situando el debate sobre la toma en consideración de los toros como bien de interés cultural antes de la ILP sobre los desahucios. Y durante la sesión, todos los grupos han criticado por ello la "insensatez" de los conservadores.

En medio de ese clima, el portavoz de los conservadores en la Cámara, Alfonso Alonso, ha convocado una rueda de prensa improvisada en el escritorio del Congreso, y en pleno debate sobre los desahucios ha explicado que tras hablar con el presidente del Congreso, Jesús Posada, y los servicios jurídicos de la Cámara, se ha encontrado una alternativa para realizar una tramitación "ágil" de la ILP, lo que permitía que su grupo la apoyara. Y es que hasta entonces, el PP había avanzado que votaría en contra de la toma en consideración de la ILP argumentando que el Congreso ya estaba tramitando un proyecto de ley sobre la misma temática, y explicando que la admisión de la iniciativa retrasaría un mes la aprobación de la nueva normativa.

                                                     Posada expulsa a Ada Colau 

A los pocos minutos de que concluyera la comparecencia de Alonso, la noticia llegaba a los manifestantes que todavía se encontraban protestando en la misma puerta del hemiciclo. "Sí se puede, sí se puede", gritaban.

Es la misma frase que han proferido en el propio hemiciclo los representantes de las distintas plataformas antidesahucios que con su portavoz Ada Colau, a la cabeza, han seguido el debate desde la tribuna. Sus gritos, que han llegado justo después de que el representante del PP Teodoro García haya vuelto a reafirmar su 'sí' a la toma en consideración de la ILP, han enfadado a Posada que, desde su puesto de mando, ha conminado a los ujieres a echar a esos activistas. "Expúlsenlos", ha exigido, varias veces.

Según han confirmado a Público fuentes del Congreso, uno de ellos ha sido detenido por haber proferido supuestamente insultos contra los diputados. Esas mismas fuentes han informado de que al arrestado le han abierto diligencias y ha sido trasladado a la comisaría de la Policía de Moratalaz. Le aplicarán, dicen, el artículo 194 del Código Penal que sanciona la alteración del "normal funcionamiento" de la Cámara.

Hasta entonces, la Cámara Baja había sido el escenario de un encendido y apasionado debate sobre el drama de los desahucios pese a encontrarse ante un trámite más simbólico que práctico. Porque lo único que han decidido por unanimidad todos los grupos del Congreso ha sido admitir a trámite la ILP. Iniciar el debate y aceptar las diferentes enmiendas, lo que no significa que finalmente vaya a resultar aprobada tal y como la han presentado ese cerca de millón y medio de ciudadanos.
 
                                     El PSOE reconoce sus "errores" en el Gobierno 

Especialmente encendida ha sido la intervención de la portavoz del PSOE de Vivienda, Leire Iglesias, que ha querido disipar las dudas sobre la posición de su grupo acerca del drama de los desahucios: "Compartimos la necesidad de una moratoria, y apoyamos la dación en pago con alquiler social", ha insistido, tras reconocer "los errores" cometidos cuando estaban en el Gobierno en materia de legislación hipotecaria. Antes incluso de conocer la posición favorable del PP, Iglesias reclamaba a los conservadores que escucharan "las demandas ciudadanas" para poder dar "una segunda oportunidad" a los afectados.

Más emocionado después de que se filtrara la postura final de los conservadores, el portavoz adjunto del Grupo de la Izquierda Plural -que aglutina a IU, ICV y Cha-, Joan Coscubiela, agradecía a los promotores de la ILP "su trabajo tenaz en barrios y empresas de miles de personas" que han permitido al Congreso "disponer de una nueva oportunidad para discutir sobre soluciones verdaderas y no sobre meros parches o placebos al drama de las familias desahuciadas". Según él, el mérito ha consistido en reunir esas rúbricas en "un clima inquisitorial, de linchamiento contra organizaciones y movimientos sociales, que aún perdura".
Un "empacho de insensatez"

Coscubiela ha agradecido a Ada Colau, que en representación de la PAH el pasado martes reconoció que no todos los partidos son iguales. "Algunos llevamos años trabajando para cambiar la ley hipotecaria", ha recordado. Por eso ha reprochado "al Gobierno del PP que, como antes hizo el PSOE, se haya negado a abordar una reforma en profundidad de nuestro sistema hipotecario y de la legislación que lo sostiene".
También desde la izquierda, el portavoz de ERC, Joan Tardà, ha cuestionado la actual ley hipotecaria: "Desahuciar es legal, que no quiere decir que pueda ser ilegal".

Y la representante del BNG Olaia Fernández Dávila ha exigido, asimismo, que los conservadores "atienda a las peticiones ciudadanas". Joan Baldoví, de Compromís-Equo ha anunciado su voto a favor de una iniciativa que ha considerado "digna y humana", y Uxue Barkos, de Nafarroa Bai, ha criticado el "empacho de insensatez" que estaba a punto de verse en la Cámara, después de que el PP apoyara la ILP sobre los toros y se dispusiera a negar validez a la de los desahucios, algo que finalmente no ha sucedido. Rafa Larreina, de Amaiur, en esa misma línea, había tildado la jornada de "día extraño y triste para la cámara".
Pero al final, el PP apoyaba la ILP. Tras recordar que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH) comenzó a plantear sus demandas hace cuatro años, Alonso ha valorado que ha sido el Gobierno del PP el que empezó a actuar para paliar los desahucios mediante la presentación de un real decreto el año pasado. Asimismo, el portavoz ha defendido la "vocación política de contar con los demás" del PP al apoyar su tramitación como proyecto de ley.

domingo, 10 de febrero de 2013

Manifestacion en Jerez por el derecho a la vivienda y contra el genocidio financiero


El motivo de la manifestación es exigir al Congreso de los Diputados la aprobación de la Iniciativa Legislativa Popular realizada por la PAH que ha contado con más de un millón de firmas de ciudadanas. 

Se exige a los diputados y al Gobierno que paralicen inmediatamente todos los desahucios, que aprueben la dación en pago retroactiva y que creen, a partir de las viviendas vacías propiedad de la Banca, una bolsa de viviendas en régimen de alquiler social para las familias más castigadas por la crisis. Esta ILP, que se presentó en el Congreso de los Diputados, será previsiblemente rechazada, ya que el Partido Popular, con mayoría absoluta, ya ha anunciado que votará en contra. También se prevé que el PSOE se oponga a las medidas incluidas en la ILP.

                                 Manifiesto de la PAH:

Hoy continuamos caminando para defender y exigir el derecho a la vivienda, un derecho fundamental sistemáticamente vulnerado en nuestro país. Las Plataformas de Afectados por la Hipoteca denunciamos la situación dramática a la que se condena a vivir a miles de familias que no pueden pagar la hipoteca o el alquiler, que se ven desahuciadas o amenazadas de desahucio, víctimas de una estafa hipotecaria, de la vulneración extrema del derecho a la vivienda por parte de las entidades financieras, avaladas por los gobiernos de turno.

420.000 ejecuciones hipotecarias en el Estado los últimos seis años y 220.000 desahucios son sencillamente intolerables.

Frente a los abusos de las entidades financieras -responsables de la crisis actual-y la complicidad del gobierno, que les da cobertura con una ley injusta que hace que toda la responsabilidad recaiga sobre la parte más vulnerable, al mismo tiempo que ese mismo gobierno destina miles de millones de euros en ayudas públicas a la banca sin ningún tipo de contraprestación, las PAH y la ciudadanía movilizada hemos defendido el derecho a la vivienda, y hemos puesto encima de la mesa las soluciones para acabar con esta estafa. Porque no tiene sentido que los bancos acumulen miles de pisos vacíos mientras miles de familias se quedan en la calle.

Con la Iniciativa Legislativa Popular hemos agotado todos los mecanismos que nos ofrece el sistema para cambiar una ley obviamente injusta. Hemos hablado con ayuntamientos, servicios sociales, partidos políticos.... Nos hemos movilizado. Hemos parado desahucios y hemos hecho todo lo que estaba en nuestras manos para transformar una situación de injusticia evidente. Las demandas de la ILP son demandas de mínimos: dación en pago retroactiva, alquiler social en las viviendas vacías que acumulan las entidades bancarias que se han enriquecido con la crisis, y moratoria de desahucios. La ILP ha recogido más de un millón de firmas, las cuales se suman al clamor popular que exige una solución justa y urgente a esta problemática. No queremos limosna. No aceptaremos rebajas. Queremos unas leyes que garanticen los derechos, la igualdad y la dignidad. Pero la ILP también es una forma de exigir democracia, una democracia que tiene que estar en manos del pueblo y no del poder financiero. Basta de mediocridad, corrupción y avaricia, de respuestas vacías y demagogia, exigimos que se nos escuche y participar de una democracia real.

La situación es grave y urgente. Hemos llegado a un límite en el que hay personas que se han quitado la vida; una situación que genera un sufrimiento cotidiano a miles de afectados. No podemos esperar meses a la aprobación de la ILP, tampoco nos podemos permitir que no se apruebe. Las PAH no nos quedaremos con los brazos cruzados esperando a que la ILP llegue al Congreso. No podemos hacerlo.

Desde aquí hacemos un llamamiento a todos los partidos políticos a votar a favor de la ILP y tramitarla de manera urgente. Si no lo hacen, les señalaremos como responsables del genocidio financiero que estamos sufriendo y tendrán que atenerse a las consecuencias. Las PAH aumentaremos las acciones de denuncia y desobediencia civil frente a aquellos que se nieguen a aprobar la ILP, e invitamos a toda la ciudadanía a sumarse.

Pero no nos pararemos aquí, nuestra lucha es una lucha por el derecho a la vivienda. “Gente sin casas, y casas sin gente, no se entiende”. Bancos que acumulan miles de viviendas vacías, mientras familias y personas se ven abocadas a la calle. Frente a este sinsentido, junto con la campaña de señalización, anunciamos que se intensificarán las campañas de recuperación de pisos vacíos e manos de entidades financieras.

¡Exigimos dación en pago retroactiva, alquiler social y stop desahucios ya, Exigimos el derecho a la vivienda!

viernes, 8 de febrero de 2013

Al PP le importa más la fiesta de los toros que las 400.000 victimas de las ejecuciones hipotecarias


El PP ignora 1.402.854 firmas para cambiar la ley hipotecaria

Las entidades promotoras  exigen al PP que reconsidere su decisión y no vote en contra de la admisión a trámite de Iniciativa legislativa popular para la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el fomento del alquiler social.

El próximo martes, 12 de febrero, el Congreso de los Diputados votará si "toma en consideración" la iniciativa legislativa popular (ILP) que pide la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el fomento del alquiler social.

Se trata de una ILP promovida por los sindicatos mayoritarios CCOO y UGT, la Confederación de Asociaciones de Vecinos de Catalunya (CONFAVC), el Observatorio DESC, la mesa del Tercer Sector Social de Catalunya y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca (PAH).

El Partido Popular ha adelantado que votará en contra de la admisión a trámite de esta ILP, a pesar de que la causa haya recogido 1.402.854 firmas acreditadas, 902.854 más de las requeridas para que se inicie la tramitación parlamentaria.

Las entidades promotoras exigen al gobierno que reconsidere su decisión ya que consideran que "supondría un grave insulto a la democracia que el Congreso ni tan siquiera tomara en consideración y debatiera una demanda ciudadana con un apoyo tan amplio, muy superior incluso al número de votos que tienen algunos de los partidos que tienen representación parlamentaria", según plasma UGT en un comunicado.

El próximo martes, a las 11.30 horas, representantes de estas entidades ofrecerán una rueda de prensa ante el Congreso de los diputados y por la tarde seguirán el pleno del Congreso.

Según datos del Consejo General del Poder Judicial, entre 2007 y el tercer trimestre de 2012 se han producido más de 400.000 ejecuciones hipotecarias en el Estado. Las Comunidades Autónomas que  encabezan el ranking de desahucios son Andalucía (81.160), Catalunya (79.043) y la Comunitat Valenciana (77.435).

Los toros sí 

La votación de la ILP para la dación en pago retroactiva, la paralización de los desahucios y el fomento del alquiler social coincidirá con la votación de otra ILP para la regulación de la fiesta de los toros como Bien de Interés Cultural.
Esta última parece que sí será admitida a consideración con menos de la mitad de firmas. El grupo promotor manifiesta en ese mismo comunicado que "el Congreso de los Diputados ofrecerá una imagen lamentable de este país si demuestra que las prioridades políticas anteponen la fiesta nacional por delante del sufrimiento de las personas".

martes, 5 de febrero de 2013

Dación en pago

Dación en pago

Se llama dación en pago al hecho de entregar la vivienda a la entidad financiera con la que se tiene la hipoteca a cambio de quedar libre de toda deuda. Se trata de una figura totalmente legal pero, con la legislación vigente, bancos y cajas, no están obligados a aceptarla.

Si decides que ésta es tu opción es muy importante que insistas en ella, ya que, lo más común, es que el banco se muestre reticente a concedértela en primera instancia. Presenta la solicitud en tu entidad  y no te desanimes e insiste.

MODELO DE SOLICITUD DE DACIÓN EN PAGO DURANTE EL PROCESO HIPÒTECARIO:

Localidad, X de mes de 20XX

Entidad bancaria, con domicilio en localidad, calle XXX núm XXX.

DON nombre hipotecado 1, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en calle dirección, número, piso de localidad, provisto de D.N.I/N.I.E. XXXXXXX, y DOÑA nombre hipotecado 2, mayor de edad, con domicilio a efectos de notificaciones en calle dirección, número, piso de localidad provista de D.N.I/N.I.E. XXXXXXX, comparecen ante este servicio y, de la mejor forma, proceden a
DECLARAR:

- Que DON nombre hipotecado 1 y DOÑA nombre hipotecado 2 tienen contratado con su entidad financiera un préstamo hipotecario por la cantidad de XXXXXX €.

- Que, por motivos de contexto económico ajenos a su voluntad, se vieron imposibilitados de hacer frente a los pagos de las cuotas mensuales del mencionado préstamo hipotecario. (Se puede explicar aquí con más detalles los motivos por los que no se puede hacer frente a la hipoteca).

- Que, como consecuencia de lo anterior, nombre entidad bancaria interpuso procedimiento de ejecución hipotecaria.

Por lo que, SE SOLICITA:

Primero: Que, como solicitud principal, se adopte la medida de conceder una DACIÓN EN PAGO, con extinción total de la deuda hipotecaria, y se proceda a formalizar contrato de 5 años de alquiler, según la LAU vigente, a un precio asequible para que la familia actualmente poseedora pueda permanecer como inquilina en lugar de propietaria.

Segundo: Que, como solicitud secundaria, y en caso de no ser viable para la entidad la anterior solicitud, se adopte en cualquier caso la medida de conceder una DACIÓN EN PAGO, con extinción total de la deuda hipotecaria.

Para facilitar la tramitación de esta medida esta parte garantiza poder aportar la siguiente documentación:

- Certificado que se haya al corriente de los pagos de la comunidad de propietarios.

- Certificado de que se haya al corriente del impuesto de bienes inmuebles.

Tercero: Que, en aras a obtener un acuerdo que resulte satisfactorio para ambas partes, quedamos abiertos a escuchar cualquier oferta de negociación por parte de su entidad.

Cuarto: Que la decisión tomada por su entidad sea comunicada por escrito y en un plazo breve a la dirección arriba indicada a efectos de notificaciones.

Finalmente, SE EXPONE:

- Que las entidades bancarias, entre ellas nombre de la entidad, tienen una importante responsabilidad en la generación de la crisis económica que atraviesa España. A pesar de ello, han obtenido ayudas públicas, altamente impopulares, para asegurar su viabilidad.

- Que la responsabilidad social de las entidades bancarias debe traducirse en el ofrecimiento de soluciones razonables y factibles como la dación en pago a las personas que por motivos ajenos a su voluntad no pueden hacer frente a los pagos de las cuotas del préstamo hipotecario.

- Resulta inaceptable en el contexto actual no ofrecer soluciones y abocar a familias a un proceso hipotecario, que concluye en la pérdida de la vivienda y el mantenimiento de la deuda, con el consiguiente riesgo de exclusión social.

En caso de no recibir respuesta por parte de la entidad, informamos que la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, de la que somos socios, está dispuesta a llevar a cabo acciones de protesta pública para denunciar la actuación de nombre entidad en el caso de nombre hipotecado 1 y nombre hipotecado 2, tal y como ya ha realizado con anterioridad. Asimismo, se estudiará realizar procesos de denuncia pública conjuntos, agrupando a los miembros de la  Plataforma de Afectados por la Hipoteca que provengan de la misma entidad financiera.

Atentamente,

FDO:
DON nombre hipotecado 1 y DOÑA nombre hipotecado 2


CONSEJOS PARA ACCEDER A LA JUSTICIA GRATUITA:



                             SOLICITAR ABOGADO Y PROCURADOR DE OFICIO


¿POR QUÉ?

Solicitar justicia gratuita es muy importante si no tienes recursos para litigar. Es la manera de ser parte en el procedimiento de ejecución, es decir, acceder a la información y poder realizar determinadas actuaciones en el proceso. Sin abogado y procurador no eres nadie ni puedes alegar nada.


¿QUIÉN LA PUEDE SOLICITAR?

Tiene derecho a la asistencia jurídica gratuita todo ciudadano español, nacional de la UE y todo extranjero que resida legalmente en España, cuando acrediten la insuficiencia de recursos para litigar.

Hay 2 vías para acreditar insuficiencia de medios económicos:

1. VIA ORDINARIA:
- Si las personas titulares de la vivienda hipotecada son una unidad familiar no deben superar conjuntamente el doble del IPREM de cómputo anual es decir, 615,11 x 2 = 1230,22 mensuales.

- Si las personas titulares de la vivienda hipotecada no son una unidad familiar, cada uno de los titulares (conjuntamente con la unidad familiar de cada uno de ellos) no ha de superar el doble del IPREM de cómputo anual 615,11 x 2 = 1230,22 mensuales [esdecir, si es una vivienda cuyos titulares son dos hermanos o dos amigos, solo se concedesi entre los dos no superan el límite pero computado, si es el caso, con la unidad familiar
de cada uno de ellos; no por separado]

- Si no se superan estos límites te la conceden siempre. En caso que te sea denegada porque superas el límite puedes recurrir la resolución e ir por la 2ª vía:

2. VIA EXCEPCIONAL:
Se podrá conceder en casos excepcionales si las personas titulares de la vivienda hipotecada superan el doble del IPREM de cómputo anual (1230,22 mensuales) pero no exceden del cuádruple (615,11 x 4 = 2460,44 mensuales). Para concederla, hay que acreditar las circunstancias personales y familiares del solicitante que justifican lanecesidad de acceder a la asistencia jurídica gratuita.


¿QUÉ SOLICITO?

Abogado y procurador. Necesariamente han de solicitarse conjuntamente. No puedes tener un abogado privado y un procurador de oficio, y a la inversa tampoco.


¿CUÁNDO LO SOLICITO?

Hay 2 posibilidades:

1-. Cuando dejas de pagar la cuota pero aun no te ha llegado la demanda de ejecución. Se puede probar esta opción aunque es improbable que te la concedan.

2-. En el momento en que te llegue la demanda de ejecución o si ya está iniciado el proceso.


¿DÓNDE LO SOLICITO?
En el Servicio de Orientación Jurídica del Colegio de Abogados de tu localidad o provincia.


¿CÓMO LO SOLICITO?

Deberás rellenar unos formularios que te darán en el Servicio de Orientación Jurídica y aportar una serie de documentación que acredite tu situación económica. Se trata de demostrar que no tenéis suficientes recursos para pagar un abogado y procurador privado.

Documentos que te pedirán:

1-. Copia de la declaración del IRPF de los miembros de la unidad familiar (si no se está obligado te pedirán certificado de altas y bajas de la Seguridad Social, certificado de ingresos de los centros de trabajo...), últimas nominas...

2-. Copia de la declaración del Impuesto sobre el Patrimonio de la unidad familiar (si es el caso)

3-.Certificado de pensiones (si es el caso)

4-. Certificado del INEM del periodo de desocupación y de la percepción de subsidio (solo si estás en paro)

5-. Certificado de la percepción de otro tipo de ayudas como becas, etc. (si es el caso)


¿QUÉ HACER SI TE DENIEGAN LA JUSTICIA GRATUITA?

-Si solicitas justicia gratuita ante el Colegio de Abogados y te la deniegan, debes recurrir esa resolución en el plazo de 5 días desde que te la notifican.


-Si impugnas y te la vuelven a denegar no hay posibilidad de más recursos.

sábado, 2 de febrero de 2013

La 1ª denuncia de PAD “La Isla”


Publicada por José F. Cabeza/ Información/San Fernando

  Esisa los echa a la calle por 188 euros

Se llama Bienvenida Romero Vega, tiene cuatro hijos, ella y su marido están en paro y además cuida de su padre que está postrado en una cama tras varios ataques al corazón. Vive de alquiler en una vivienda de protección oficial de las que Esisa tiene en la prolongación de la calle San Nicolás.

El pasado 3 de diciembre la Empresa de Suelo Isleña le remitió una carta en la que pone literalmente: “Según los datos comunicados por Unicaja a este empresa a día de la fecha adeuda usted a esta empresa cuatro mensualidades  de renta. Así pues, le recordamos como ya le comunicamos el pasado mes que se va a iniciar el proceso judicial, lo que conllevará para usted además de la obligación de dejar la vivienda a disposición de Esisa, la de abonar la deuda existente hasta la fecha, así como los gastos del procedimiento y, como decimos, los intereses”.

Actualmente el único dinero que entra en la casa es el de una ayuda de poco más de 400 euros, que destina para pagar la luz, el agua y dar de comer a toda su familia, que no es poca, de ahí que asegure que no tiene dinero para abonar la deuda que se le reclama desde la Empresa Municipal de Suelo. Señala que paga al mes poco más de 45 euros de alquiler, un dinero que no tiene porque “no estoy dispuesta a dejar sin comer a mi gente”.

Todos los niños son menores con edades y van desde los cuatro hasta los 16 años, mientras que su marido se dedica cuando puede a labores de marisqueo, ya que “padece fibromialgia y sólo cuando su cuerpo se lo permite se atreve a tirarse al fango”.

Ante esta situación, Bienvenida Romero ha decidido poner su caso en manos de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, quien pondrá a su disposición la atención jurídica necesaria para ver qué se puede hacer en su caso. Incluso desde Izquierda Unida tienen previsto acudir a la sede de Esisa para ver qué es lo que está sucediendo en el caso de esta isleña.

El montante que debe de abonar es de 188 euros, que por esta vez va a pagar Izquierda Unida de San Fernando.

Recordemos que San Fernando no será declarada ciudad libre de desahucios. Tampoco paralizará desahucios con la implicación de la delegación correspondiente, incluidos los casos de la Empresa Pública de Suelo Isleña (Esisa).
Ni siquiera el Ayuntamiento se adherirá al convenio de colaboración con la Junta de Andalucía dentro del programa de defensa de la vivienda. La propuesta de Izquierda Unida (IU), que incluía estos tres puntos, fue rechazada en el pleno municipal celebrado el pasado 25 de Enero.

viernes, 1 de febrero de 2013

Constituida la Plataforma contra los Desahucios “La Isla”


El pasado día 30 de Enero quedo constituida la Plataforma que luchará contra los desahucios en San Fernando.

El drama de los desahucios está íntimamente ligado con las alarmantes cifras del paro que padecemos. 14.336 isleños finalizaron el 2012 sin un puesto de trabajo, 238 familias perdieron sus casas durante el 2011 y el 2012 y otras 42 la perderán en los próximos días o meses.

Los miembros de la Plataforma por el Empleo de San Fernando no podíamos ni queríamos permanecer ajena a este problema por lo que junto a otros colectivos y personas afectadas por los desahucios, uniremos esfuerzos y experiencias para luchar contra los lanzamientos, por ello, hemos invitado a todas las personas afectadas y a todos aquellos que nos quieran ayudar y apoyar.

En la primera reunión, hemos contado con el apoyo de IU, que nos cedió su sede para esta y otras reuniones y aportó la colaboración y asesoramiento de los abogados D. Martín Vila y D. Francisco Guerrero.

Este blog estará a disposición de los afectados para su información y asesoramiento y será un enlace con todo el movimiento de lucha contra los desahucios.

Nuestro correo de contacto: padlaisla@gmail.com