domingo, 21 de julio de 2013

El Ayuntamiento de Peligros pagará hasta dos meses de alquiler a familias en riesgo de exclusión social.


Mientras que en San Fernando, el ayuntamiento sigue cobrando la plusvalía a los desahuciados que entregaron sus viviendas como dación en pago, a pesar de las denuncias del Defensor del Pueblo.

El equipo de gobierno aprueba las ayudas, que no superarán los 200 euros por recibo, y serán solo para vecinos de Peligros en riesgo de exclusión social.

El Ayuntamiento de Peligros ha ido un paso más allá en la ayuda a familias con problemas para afrontar la hipoteca. El equipo de gobierno (Izquierda Unida y Alternativa Democrática de Peligros) acaba de aprobar la convocatoria de ayudas para el alquiler para quienes hayan tenido que abandonar su vivienda habitual durante 2013, como consecuencia de procesos judiciales o extrajudiciales de ejecución hipotecaria, o para cualquier arrendatario de vivienda que se encuentre en situación de precariedad económica, que por razones socioeconómicas y familiares, no pueda hacer frente, de forma puntual, al pago de algún recibo de alquiler.

Las ayudas consistirán en el pago de un máximo de dos recibos anuales, por una cuantía de 200 euros cada uno. Para poder acceder a las mismas, hay que cumplir algunos requisitos: la vivienda tiene que ser el domicilio habitual y permanente, y estar ubicada en el término municipal de Peligros; ni el solicitante ni ninguno de los miembros de la unidad familiar puede ser titular de otra vivienda; el solicitante deberá estar empadronado en Peligros desde hace al menos dos años; el solicitante y el resto de los miembros de la unidad familiar tienen que estar empadronados en la vivienda objeto de la subvención, en el momento actual; no puede existir parentesco con quien tiene alquilada la vivienda; y los ingresos familiares totales, por cualquier concepto, no pueden ser superiores a dos veces el IPREM.

Las solicitudes –formuladas en la instancia oficial del Ayuntamiento- deben presentarse, adjuntando la documentación exigida, antes del día 31 de diciembre de este año, en el Registro del Ayuntamiento o en los Servicios Sociales Comunitarios (en la antigua Casa del Médico). La documentación exigida: fotocopia del DNI o permiso de residencia del solicitante y de todos los miembros de la unidad familiar mayores de 14 años, libro de familia, certificado de empadronamiento, certificado de que todos los miembros de la unidad viven en el mismo domicilio desde hace al menos un año, fotocopia de la tarjeta de demandante de empleo de los mayores de 16 años, fe de vida laboral de los mismos; contrato de arrendamiento completo, que habrá de estar vigente; declaración jurada del solicitante de no ser beneficiario de ninguna otra ayuda para el alquiler promovida por la Administración Pública; y declaración jurada de ingresos.

Desde hace ya dos años, el equipo de gobierno del Ayuntamiento de Peligros –integrado por Izquierda Unida y Alternativa Democrática de Peligros- mantiene una política activa da apoyo a vecinos y vecinas con problemas con la hipoteca, que ha incluido medidas como la apertura de una oficina de atención al deudor hipotecario -que ha ofrecido asistencia jurídica gratuita a más de un centenar de personas hasta el momento-, la negociación con las entidades bancarias de los propios miembros del equipo de gobierno, o su presencia en las viviendas de los afectados para detener los desahucios –además de constantes sesiones informativas dirigidas especialmente a los vecinos afectados por la hipoteca-.

A estas medidas se unen ahora las ayudas para el alquiler de quienes se hayan visto obligados a abandonar su vivienda. Según el alcalde, Roberto García, “este esfuerzo presupuestario, puesto que las ayudas salen solo de los fondos municipales, del área de Servicios Sociales, solo es posible con una decidida convicción de que lo primero en estos tiempos es la atención social”. De hecho, todas las partidas presupuestarias de las cuentas municipales de 2013 decrecieron con respecto al año anterior, excepto las destinadas a servicios sociales.

lunes, 15 de julio de 2013

Ibiza será declarada "isla libre de desahucios"


"Esta declaración significa que las instituciones públicas no pondrán ningún medio para ejecutarlos", explicó el portavoz de la PAH

EUROPA PRESS

Ibiza será declarada "isla libre de desahucios", tal como se ha acordado en la reunión celebrada entre la consejera de Participación Ciudadana, Carmen Domínguez, y la Plataforma de Afectados por la Hipoteca de Ibiza.

Según ha explicado Domínguez, las instituciones de la isla aprobarán esta declaración, que incluirá otros puntos que se consensuarán con los partidos de la oposición. La consejera ha dicho que "se trata de manifestar la voluntad de las instituciones".

Las entidades bancarias participantes en el encuentro ofrecerán viviendas en régimen de alquiler social. Desde la PAH, el portavoz Aitor Morrás ha destacado la importancia del acuerdo ya que "las instituciones no pondrán medios para ejecutar los desahucios".

Por su parte, las entidades bancarias participantes en el encuentro han avanzado que ofrecerán una serie de viviendas en régimen de alquiler social. La consejera ha avanzado que se trabajará en dar forma jurídica a un convenio que plasme estos acuerdos.

"Esta declaración significa que las instituciones públicas no pondrán ningún medio para ejecutar desahucios" ha explicado el portavoz. Así, los ayuntamientos no enviarán a la Policía Local para efectuar desahucios y el Consell no enviará a los bomberos cuando se requiera su presencia en estas acciones. Morrás ha pedido también a los cerrajeros que no participen en ninguna ejecución hipotecaria.

"No podemos impedir que haya desahucios, pero dentro de nuestras posibilidades haremos lo posible para apoyar a los afectados", ha asegurado Morrás.

martes, 2 de julio de 2013

El Ayuntamiento de Puerto Serrano gestiona gratis a sus vecinos la reclamación para solicitar a sus entidades bancarias la eliminación de la cláusula suelo de sus hipotecas


Más de 70 vecinos ya han iniciado el proceso en la Oficina de Intermediación Hipotecaria, que cuenta con la asesoría legal de la Delegación Provincial de Vivienda, infraestructuras y Obras Públicas de la Junta de Andalucía

El Ayuntamiento de Puerto Serrano, a través de la Oficina Municipal de Intermediación Hipotecaria, ha cursado ya más de 70 solicitudes a vecinos que exigen la eliminación de las cláusulas suelo de sus hipotecas tras la sentencia del Tribunal Supremo de mayo que las considera “nulas” siempre que no se informase convenientemente al usuario, como ocurre en la inmensa mayoría de los casos estudiados hasta la fecha. El Ayuntamiento ha destinado a la tarea a personal especializado, entre otras, “para evitar que gestorías, particulares y asesores jurídicos hagan un segundo agosto, cobrando hasta 300 euros por un procedimiento que, independientemente de su complejidad, es un derecho de los afectados”.

El Alcalde, Francisco Javier Gómez, explicó en rueda de prensa los motivos que han llevado al Ayuntamiento a ser pionero en esta iniciativa: “Comenzamos a trabajar para asesorar a las familias que estaban en proceso de ejecución de desahucio, y hemos tenido ocasión de conocer de cerca las mil y una formas de engañar a la gente que, durante décadas, han sido prácticas comunes en los bancos”. “Este Ayuntamiento le ha declarado la guerra al abuso de los bancos, a los autores o cómplices de la estafa de las preferentes, a quienes se aprovechaban de la lógica incultura financiera del pueblo para colarles intereses brutales o productos tóxicos, a quienes tras años y años de exprimir a las familias ahora quieren echarlas de sus casas porque no tienen recurso para enfrentar las letras”.

“Desde el mismo momento en que conocimos la Sentencia del Supremo que anula las cláusulas suelo en los casos en que no se informara al hipotecado o en los casos en que haya un desequilibrio evidente entresuelo y techo, nos pusimos manos a la obra para que nuestros vecinos puedan iniciar el proceso para su eliminación de manera completamente gratuita”, explicó Gómez.

“Gracias a la asesoría de la Oficina de Intermediación Hipotecaria puesta en marcha por Izquierda Unida en la Delegación Provincial de Vivienda, hemos establecido un protocolo legal que expone a los departamentos de atención al cliente de los bancos asentados en la localidad un argumentario, adaptado a cada caso, por el que debe eliminárseles la cláusula”.

Gómez explicó que “en el 95% de los casos que hemos cursado hasta la fecha, no se informó a los afectados en el tiempo y forma a los que obliga la ley de las condiciones de su hipoteca, no se les ofreció Oferta Vinculante o se les dio a firmar en el mismo momento de la hipoteca, algo que tampoco es válido”. Las consecuencias, dijo Gómez, “pueden traducirse en usuarios que están pagando más de el doble de los intereses que le corresponden, cuando la dura realidad es que en nuestro pueblo, tan azotado por la crisis como todo el mundo rural, hay muchas familias que no tienen ni para hacer frente a las necesidades básicas”.

lunes, 24 de junio de 2013

Un juez obliga a Novagalicia a devolver 12.000 euros por una cláusula suelo abusiva


Un juzgado de Bilbao va más allá que el Supremo y aplica la condena con efectos retroactivos.

 ¡Si, se puede! 

EFE

Un juzgado de Bilbao ha condenado a Novagalicia Banco a devolver casi 12.000 euros a una pareja que contrató con ellos en septiembre de 2006 una hipoteca con cláusula "suelo-techo".
Los demandantes solicitaron durante la vista del caso la declaración de nulidad "de pleno derecho" de dicha cláusula, que establecía que los intereses nunca fuesen superiores al 9,75 % (techo), ni inferiores al 3,25 % (suelo)

También solicitaron el reintegro de las cantidades que "se hayan cobrado de más por la entidad en virtud de la aplicación de dicha cláusula nula, más el interés legal desde la fecha de su cobro". Novagalicia Banco se avino a considerar la nulidad de la citada cláusula, tras la sentencia en este sentido emitida por el Tribunal Supremo el pasado 9 de mayo, -aplicada por primera vez en este caso- pero se opuso a la devolución de las cantidades satisfechas por los demandantes.

El titular del Juzgado número 1 de lo Mercantil de Bilbao, Marcos Bermúdez Ávila, ha fallado a favor de los demandantes y condenado al Banco, nacido en 2011 de la fusión del negocio financiero de las cajas gallegas Caixa Galicia y Caixanova, a devolverles el dinero abonado, más los intereses correspondientes.

En su fallo favorable a los demandantes, el magistrado se acoge a la citada sentencia del Supremo que declaró nulas las cláusulas que ponen un límite a las rebajas de la hipoteca por bajada del euríbor en los casos en los que no hubiese suficiente transparencia, incluso si el cliente se hubiese beneficiado de ellas en algún periodo de vigencia del préstamo.

El juez Bermúdez Ávila estima también que en el caso juzgado por él, no es aplicable la razón que llevó al Supremo a pronunciarse en contra de la aplicación, con efectos retroactivos, de la nulidad de las cláusulas suelo. El magistrado niega que devolver los casi 12.000 euros reclamados por las demandantes pueda generar algún "riesgo de trastornos graves" de tipo económico a la entidad financiera demandada.



miércoles, 19 de junio de 2013

Los jueces llevan ejecutados 216 desahucios diarios en 2013

La portavoz de la Plataforma de Afectados por la Hipoteca, Ada Colau
 
De los 19.400 desalojos forzosos realizados, 7.300 tenían como causa el impago de hipotecas, y 11.200, de alquileres. La estadística sigue sin distinguir viviendas habituales de otros inmuebles.

Los Juzgados de lo Civil de toda España ejecutaron en el primer trimestre de este año 19.468 desahucios, lo que arroja una media diaria de 216. El drama de los desalojos forzosos de viviendas se mantiene así muy vivo en España, de acuerdo a los datos publicados este lunes por el Consejo General del Poder Judicial.

La estadística incluye por primera vez desde principio de año el dato de los desahucios realmente practicados --19.468--, distinguiendo los que procedieron de ejecuciones hipotecaria (impago de la hipoteca), que fueron 7.300, de los 11.238 correspondientes a impagos de alquileres.

Sin embargo, el Consejo del Poder Judicial sigue sin distinguir entre vivienda habitual de las familias, donde el desahucio es más dramático, del resto de inmuebles, ya que incluye pisos, locales, o fincas rústicas.

Asimismo, no establece comparación de los datos con el primer trimestre de 2012, ya que en aquel año no disponía el dato de los lanzamientos --desahucios-- realmente llevados a efecto.

Por comunidades autónomas. el récord de desahucios ejecutados en los primeros tres meses de 2013 lo ostenta Catalunya, con 4.778; seguida de la Comunitat Valenciana, con 2.990; Madrid, 2.593; Andalucía, 2.521; y Canarias, con 1.180. El resto se situaron por debajo de la cifra de los 1.000 desalojos forzosos, con La Rioja (121) y Navarra (111) con la tasa más baja.

El Consejo facilita además el dato de los desalojos que se solicitaron a los servicios comunes de los tribunales superiores de Justicia de las comunidades autónomas, que fue en el primer trimestre de 2013 de 16.521, un 15,8% menos que en el mismo periodo de 2012. De ellos, terminaron con cumplimento positivo --es decir, con el desalojo forzoso-- un total de 10.074, lo que supone un 23,3% menos que en el mismo trimestre del año pasado.

En cuanto a las ejecuciones hipotecarias, el primer paso hacia el desahucio, en el primer trimestre de 2013 se iniciaron 21.272, un 13,9% menos que el año anterior. El número de ejecuciones hipotecarias iniciadas en Andalucía representa el 22,5% del total. Le siguen Catalunya con el  21,4%,  la Comunitat Valenciana con el 13,2% y la de Madrid con el 10,1%.

miércoles, 12 de junio de 2013

En huelga de hambre


Este hombre lleva 24 horas de huelga de hambre ante el ayuntamiento de San Fernando (C/ Isaac Peral). Está parado y a punto de perder su casa.


miércoles, 5 de junio de 2013

El ayuntamiento de San Fernando un ejemplo de “injusticia” por el pago de plusvalías por desahucios.

Ejemplo de “injusticia”

El Defensor del Pueblo Andaluz ha puesto de ejemplo a San Fernando para criticar el abuso en el pago de plusvalías en ciertas materias, como es el caso de los desahucios.

Según se recoge en su informe sobre la Administración Tributaria, han sido muchos los ciudadanos que han elevado quejas para mostrar su “perplejidad” al conocer que, no solo el inmueble que constituía su vivienda habitual había sido objeto de subasta judicial tras un proceso de desahucio procediéndose a su adjudicación a un tercero, sino que además debían hacer frente a un impuesto municipal como consecuencia de tal hecho.

Para ilustrar este epígrafe dicho informe del Defensor del Pueblo expone el caso 12/2653. Se trata de una queja de un vecino de La Isla desahuciado que se ve obligado a pagar esta plusvalía. De esta manera, expone en su reclamación que pese a haber sido desahuciado, el Ayuntamiento le había liquidado el impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos (plusvalía) por la trasmisión de dicho inmueble y, además, al no haber efectuado la oportuna autoliquidación, había dictado acuerdo de apertura y propuesta de resolución de expediente sancionador contra su persona, en la consideración de que el impago de la plusvalía constituía una infracción de carácter leve.

Esta persona trasladó al Defensor del Pueblo su total disconformidad con estas actuaciones por considerar que el pago de la plusvalía es injusto y empeoraba aún más su situación como desahuciada. Además, de su absoluta discrepancia con el expediente sancionador incoado en su contra por entender que incrementaba el grado de injusticia de la situación que está padeciendo.

“Aunque debamos admitir que la actuación realizada es conforme a derecho, esta institución no puede dejar de señalar la manifiesta injusticia que se deduce de la misma. En efecto, la grave situación económica que afecta nuestro país está provocando, entre otras muchas tragedias, que muchos ciudadanos se vean despojados de sus viviendas. A esta situación de injusticia y desprotección, viene a sumarse como agravio añadido la obligación de afrontar el pago de los impuestos resultantes de una trasmisión patrimonial no querida y, en algunos supuestos como el presente, el verse incursos en procedimientos sancionadores por no haber cumplido en tiempo y forma con las obligaciones tributarias”, según recoge en su informe el Defensor del Pueblo.

domingo, 2 de junio de 2013

Cláusulas abusivas y Ejecuciones Hipotecarias se debatieron en La Isla.


La AAVV “Los Olivos de Recaño” acogió la charla-debate organizada por PAD “La Isla” el pasado 31 de Mayo.

Compañeros de la PAH de Jerez compartieron con numerosas familias isleñas, que llenaron el local social, información, consejos y experiencias obtenidas en su larga lucha y defensa de los afectados y victimas de las cláusulas abusivas impuestas por los bancos.

Los afectados isleños, fueron informados y asesorados en cuantas consultas fueron realizadas durante el debate, quedando patente el ocultismo y la falta de información clara que los afectados padecieron a la hora de firmar sus hipotecas por parte de los bancos y cajas de ahorro.

Las cláusulas suelo ocultas y fraudulentas, practicas habituales con la velada complicidad de las Notarías durante los años de la burbuja inmobiliaria y el paro galopante de los últimos años impuesto por las medidas de ajuste y los recortes para convertir la deuda privada en deuda publica y el rescate a la banca, fueron denunciados como motivos principales de los lanzamientos y ejecuciones hipotecarias.

Información, asesoramiento y la unión y organización de los afectados fueron defendidos como herramientas útiles y necesarias para la defensa de las victimas ante la prepotencia y abusos de los banqueros.

PAD “La Isla” agradeció la colaboración de los compañeros jerezanos, abogó por la unión y colaboración de todas las PAH de la provincia y anunció la continuidad de este tipo de reuniones por distintas zonas de San Fernando.

domingo, 26 de mayo de 2013

CHARLA SOBRE LAS CLAUSULAS ABUSIVAS Y EJECUCIONES HIPOTECARIAS


La Plataforma Antidesahucios de San Fernando organiza para el próximo viernes,31 de Mayo, a las 19h. en la AVV Los Olivos de Recaño una charla sobre Las Clausulas abusivas y las ejecuciones hipotecarias.



jueves, 25 de abril de 2013

ASAMBLEA ABIERTA

La parlamentaria de IU por Cádiz, Inmaculada Nieto, ofrecerá EL LUNES 29 una charla sobre el Decreto-Ley de Función Social de la Vivienda aprobado por la Junta de Andalucía. Abordará además, otros asuntos como la Ley Hipotecaria.

                         Lugar: Centro de Congresos (C/. Real 83, junto a Plaza de la Iglesia)

                                                        Fecha: Lunes 29 de Abril
                                                                    Hora: 19,00